Размер:
AAA
Кернинг:
КK К K К  K
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Вернуться к русскому языку Translate into English Ins Deutsche bersetzen
Поиск
671721, Республика Бурятия, Северо-Байкальский район, п. Ангоя, ул. Космонавтов, 2
Наш адрес
+7 (30130) 46-010
Контактный номер

Информация из Кадастровой палаты Бурятии

07.06.2019

Приглашаем в «Школу электронных услуг Росреестра»!

В начале февраля прошлого года при Кадастровой палате по Бурятии начала работу «Школа электронных услуг Росреестра». Этот проект ориентирован на оказание мастер-класса по использованию электронных информационных сервисов Росреестра.

В настоящее время, в рамках проекта прошли обучение сотрудники Союза риелторов Сибири, Нотариальной палаты, Прокуратуры Республики Бурятия, Федеральной Таможенной службы, МВД, Управления Росгвардии по Бурятии, Верховного суда Республики Бурятия, представители органов местного самоуправления, студенты, школьники и простые граждане. Очередное занятие школы электронных услуг Росреестра при Кадастровой палате по Бурятии проводится каждый последний четверг месяца. Все желающие, жители Бурятии и улан-удэнцы могут стать участниками школы и получить новые знания совершенно бесплатно.

На этих занятиях специалисты Кадастровой палаты по Бурятии расскажут участникам школы о возможностях получения государственных услуг Росреестра в электронном виде. В частности, им объяснят порядок направления в электронном виде заявлений на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав, запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Также на мастер-классе даются разъяснения относительно сервиса «Личный кабинет правообладателя». Сервис позволяет собственнику не только просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, но и оперативно получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, а также о факте наложения или снятия ареста на имущество.

Помимо того, предоставляется информация об услуге на возмездной основе по созданию, выдаче и обслуживанию квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи, как для физических лиц, так и для юридических лиц.

Такой сертификат дает возможность получения в электронном виде государственных услуг Росреестра, как подача заявления на государственный кадастровый учёт или государственную регистрацию прав, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Наряду с получением государственных услуг Росреестра квалифицированную электронную подпись можно применить на Едином портале государственных и муниципальных услуг для получения загранпаспорта, записи к врачу, записи ребенка в детский сад, подачи налоговой отчетности в ФНС, подачи декларации о доходах в ФТС и др. В рамках информационного проекта сотрудники Кадастровой палаты по Бурятии показывают на практике насколько удобно, быстро, просто, без сомнений в законности сделок можно использовать электронные услуги Росреестра.

Школа электронных услуг проводится в офисе филиала по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д. 55, 3-й этаж, учебный класс. Подать заявку на участие и получить дополнительную информацию можно по телефону: 8 (3012) 37-29-90, доб. 4071. Занятие школы электронных услуг Росреестра состоится при наборе слушателей в группу от 10 человек.

                                              Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия


06.06.2019

Федеральная кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников

Российские эксперты подготовили дачный ликбез по итогам всероссийской «горячей линии»

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость - эксперты ответили на три самых популярных вопроса дачников.  

За время проведения линий за консультациями специалистов обратилось почти пять тысяч человек. 31% от всех вопросов дачников касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас?

Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, отмечает Марина Семенова, заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав.

«В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», - говорит заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местное самоуправление не укладывается в сроки отправки заявления, вы вправе сделать это сами.

«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», - отметила эксперт.

Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо.

Около 19% запросов от дачников заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением в силу закона «о садоводстве и огородничестве». Один из них: можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой»?

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться.

«Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в ЕГРН с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым, - отметила заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.

Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен. Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально.

В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.

В ходе Всероссийской «горячей линии» собственников недвижимости также интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Так как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости?

Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта Российской Федерации. И если по результатам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить результаты оценки можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при Управлениях Росреестра во всех регионах России. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе.

Основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение», - говорит заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости требуется приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. При этом если основанием послужило установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, отчет независимого оценщика требуется представить как в бумажном, так и в электронного виде. Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра.

Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц. Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.

«Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», - отмечает заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В отличие от юридических лиц граждане могут обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. Юрлицо может подать документы в судебные инстанции, только если комиссия отклонит заявление или не рассмотрит его в течение 30 дней.

Арендаторы также имеют право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей.


31.05.2019

Российские эксперты назвали топ вопросов дачников

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Эксперты по всей стране провели тысячи консультаций и ответили на вопросы владельцев приусадебных участков. Особенно популярными в период старта дачного сезона стали запросы в отношении продления «дачной амнистии» и получения рекомендаций при сделках купли-продажи.

В преддверии дачного сезона во всех филиалах Кадастровой палаты по субъектам Российской Федерации организовано консультирование владельцев загородной недвижимости. За консультациями к специалистам обратились около пяти тысяч граждан. Особенно активно дачники обращались за консультациями к специалистам в Астраханской, Брянской, Нижегородской, Орловской, Самарской и Саратовской областях, Москве и Санкт-Петербурге. Специалисты Кадастровой палаты по Бурятии также всю неделю отвечали на звонки и осуществляли приём граждан.

«Наш филиал Кадастровой палаты по Республике Бурятия спланировал работу таким образом, чтобы люди могли обращаться к специалистам по интересующему вопросу почти каждый день, - сказал заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Бурятии Жаргал Ринчинов. - Надо отметить, что в республике актуальны вопросы, которые касаются преимущественно оформления земельных участков с последующим оформлением построенных на них объектов недвижимости и постановки их на государственный кадастровый учёт».

В целом, по России наибольшее количество вопросов касались порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии» (около 31% от общего количества поступивших вопросов). На втором месте по популярности у граждан оказался вопрос о необходимости оформления хозяйственных построек: сараев, теплиц и пр. (около 22% от всего количества обращений). Весомую долю заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением закона «о садоводстве и огородничестве» (около 19% вопросов). В частности, можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в жилой. А в Бурятии граждане активнее интересовались вопросами по продлению дачной амнистии, по разъяснению кадастровой стоимости по объекту.

Впрочем, и по всей стране собственников недвижимости интересовала тема определения кадастровой стоимости, но и также вопросы расчета налога на имущество, процедуры оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Также среди наиболее популярных для россиян вопросов – необходимость уточнения границ земельного участка и получение детальных рекомендаций, как обезопасить сделки с загородной недвижимостью.

Надо отметить, что в Бурятии граждане чаще обращались за разъяснением своих вопросов по телефону - 64,69% от числа обратившихся. Население в нашей республике реже приходит на личный приём, всего 35,31%. В целом, сотрудники Кадастровой палаты по Бурятии проконсультировали граждан по таким вопросам, как «Оформление договора купли-продажи земельного участка в ДНТ», «Реестровая ошибка в границах земельного участка, находящегося в СНТ», «Порядок оформления жилого дома в границах СНТ», «Изменение вида разрешенного использования земельного участка», «Разъяснение кадастровой стоимости по объекту», «Кто определяет кадастровую стоимость гаражей и теплиц», «О внесении сведений о расположении зданий на земельном участке (связи земли и объекта капитального строительства)», «Привязка земельного участка и объекта капитального строительства», «Постановка на кадастровый учёт жилого дома, расположенного на двух земельных участках», «Постановка объекта капитального строительства в зоне затопления».

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, изменения «дачного» законодательства породило вопросы со стороны граждан, поэтому проведение единой недели консультаций помогло многим дачникам получить ответы на конкретные «личные» вопросы. «В рамках Недели правовой помощи эксперты Кадастровой палаты провели около пяти тысяч консультаций граждан, используя удобные каналы коммуникации. Это и личный прием в филиалах, дни открытых дверей, телефонные горячие линии и даже чаты в социальных сетях», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. По его словам, при совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Проведение горячих линий способствует снижению количества решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, позволяет ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.

В 2019 году проведение тематических «горячих линий» Федеральной кадастровой палатой станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

                                              Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


30.05.2019

Россияне начали чаще устанавливать границы своих земельных участков

По всей Российской Федерации более чем на 300 тыс. выросло число земельных участков с установленными границами в I квартале 2019 года

Согласно сведениям ФГБУ «Федеральная Кадастровая Палата Росреестра», по итогам первого квартала 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о более чем 60 млн. земельных участков. Из них более половины (33,6 млн. или 56%) – участки с установленными границами. Прирост внесенных в ЕГРН сведений о земельных участках с установленными границами за первый квартал составил 0,9 % – 301,7 тыс. Федеральные российские эксперты отмечают, что россияне стали внимательнее относиться к защите своих земель и чаще определять границы участков.

Как отметила Марина Семенова, замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра, с начала 2019 года наблюдается повышение спроса на проведение кадастровых работ в связи с установлением границ земельных участков. «Физические лица действительно стали чаще проводить работу по установлению границ своих земельных участков, хотя действующее законодательство не предусматривает обязательного межевания земель. В то же время, установление границ участков помогает собственнику избежать разногласий с соседями и способствует повышению прозрачности сделок с недвижимостью. Возможно, повышение правовой грамотности и желание ликвидировать последующие риски стало одним из факторов повышения спроса на установление четких границ объектов», - сказала Марина Семенова.

Наибольший прирост участков с установленными границами отмечен в Астраханской области – 12,6%, Республике Саха (Якутия) – 6,9%, Республике Крым – 6,4%, Республике Тыве – 5,8%, Республике Коми – 5,1% и городе Севастополе – 3,1%.

Наибольшей доли земельных участков, которые имеют координатное описание границ в ЕГРН, достигли в городах федерального значения Санкт-Петербурге и Севастополе, республиках Башкортостане, Калининградской и Мурманской областях, Еврейской автономной области и Ямало-Ненецком автономном округе.

В число регионов с наименьшей долей земельных участков с установленными границами в ЕГРН по состоянию на 1 апреля 2019 года вошли Камчатский край (35%), Ульяновская область (34,0%), Костромская область (31%), Кировская область (26%), Магаданская область (23%).

«Работа по закреплению границ в реестре недвижимости способствует эффективному управлению земельными ресурсами, повышает прозрачность взаимоотношений местных администраций, хозяйствующих субъектов и граждан», - отмечает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семёнова. Кроме того, внесение в ЕГРН сведений о границах защищает права собственников, сводит к минимуму число земельных споров и позволяет правильно начислять налог на имущество».

Для определения местоположения границ земельного участка правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план. Для осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка необходимо представить в Росреестр соответствующее заявление и межевой план. Внесение в ЕГРН сведений о границах объекта недвижимости производится на безвозмездной основе.

Действенным механизмом уточнения границ земельных участков являются комплексные кадастровые работы, которые охватывают территории целых кадастровых кварталов. Заказчиками таких работ выступают органы государственной власти регионов и местного самоуправления. Работы охватывают территории целых кадастровых кварталов, включающих в себя дачные и садовые товарищества, личные подсобные и фермерские хозяйства.

Необходимо отметить, что в Республике Бурятия, как и во всех регионах России, Дорожной картой по внедрению целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» утвержден показатель «доля количества земельных участков, учтенных в ЕГРН, с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства РФ, в общем количестве земельных участков, учтенных в ЕГРН, %».

По состоянию на 1 мая 2019г. текущее значение данного показателя составляет 58,55%. Однако, по плану целевое значение данного показателя к концу текущего года должно достигнуть уровня 70%.

Отметим, что за счёт средств федерального бюджета и бюджета муниципальных образований Бурятии запланировано проведение комплексных кадастровых работ. Порядок предоставления субсидий из республиканского бюджета муниципальным образованиям на проведение комплексных кадастровых работ в рамках федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2020 годы)» и перечни кадастровых кварталов, в границах которых предполагается проведение комплексных кадастровых работ на территории Республики Бурятии в 2019-2020 годах, утверждены Постановлением Правительства Бурятии от 22 февраля 2019 года.

Проводимая работа должна повысить не только количество земельных участков с установленными границами в ЕГРН, но и повысить эффективность процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт. В целом, данная работа послужит обеспечением устойчивости социально-экономического развития, как республики, так и всей страны. К тому же, это решение социальных, экономических, экологических проблем, повышение качества жизни, улучшение инвестиционного климата и содействие региональному развитию.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия


24.05.2019

Слушатели университета 3-го поколения участвовали в школе электронных услуг Росреестра

21 мая филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия провел очередное занятие в рамках проекта «Школа элек-тронных услуг Росреестра».

При отделении Пенсионного Фонда России по Бурятии работает Союз пенсионеров по РБ. Общественной организацией проводятся много интересных мероприятий: от совместных поездок с участием в художественной самодеятельности по стране до бисероплетения. Да-да, вы не ослышались, люди зрелого возраста собираются в университете 3-го поколения «Знание» при отделении ПФР по РБ, чтобы качественно и полезно проводить свое время. Для них здесь выделено помещение, где они могут посещать занятия разных факультетов университета «Знание». В рамках занятия на социально-правовом факультете состоялась Школа электронных услуг Росреестра. О возможностях получения государственных услуг Росреестра в электронном виде рассказала слушателям начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Кадастровой палаты по Бурятии Эржена Батуева. Также она обьяснила собравшимся о порядке направления в электронном виде заявлений на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Слушатели интересовались получением электронной подписи. Мероприятие прошло в формате «диалога». Пожилым людям были разьяснены все интересующие их вопросы.

Напомним, что подать заявку на участие в школе электронных услуг Росреестра можно по телефону: 8 (3012) 37-29-90, доб. 4071.

     Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Республике Бурятия